Haftung für Schäden am Gebäude des Nachbarn

 

 

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 09.02.2018 - V ZR 311/16, NJW-Spezial 2018, 204):

Ein Grundstückseigentümer, der einen Handwerker Reparaturarbeiten am Haus vornehmen lässt, ist als Störer im Sinne des § 1004 Abs. 1 BGB verantwortlich, wenn das Haus infolge der Arbeiten in Brand gerät und das Nachbargrundstück beschädigt wird. Dass der Handwerker sorgfältig ausgesucht wurde, ändert daran nichts.

Ergänzende Hinweise

Im Ergebnis sieht der BGH eine verschuldensunabhängige Haftung des Bauherrn nach § 906 Abs. 2 S. 2 BGB. Es handelt sich um eine so genannte Störerhaftung. Dabei entlastet es den Störer bzw. Bauherrn bzw. Auftraggeber nicht, dass er den Handwerker bzw. Auftragnehmer sorgfältig ausgesucht hat und ihm gegebenenfalls auch hinreichend präzise beschrieben hat, auf welche Art und Weise die in Auftrag gegebenen Arbeiten durchzuführen sind. Der Auftraggeber schafft eine Gefahr und ist für die Verwirklichung von Risiken, die mit den Arbeiten des Handwerkers zusammenhängen, verantwortlich.

(Veröffentlichungsdatum: 30.04.2018)

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ETL Rechtsanwälte GmbH, Köln

 


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