Können private Bauherrn den Kopf in den Sand stecken, wenn der Werkunternehmer die Fertigstellung des Werks anzeigt?

 

 

Nein! Seit dem 01.01.2018 gilt das neue Bauvertragsrecht. Auch im neuen Recht bleibt die Abnahme weiterhin maßgeblicher Dreh- und Angelpunkt. Setzt also das Bauunternehmen dem privaten Bauherrn nach Fertigstellung des Werks eine angemessene Frist zur Abnahme (in der Regel 12 bis 14 Tage), muss der Verbraucher innerhalb dieser Frist die Abnahme unter Angabe mindestens eines Mangels verweigern. Wird kein Mangel benannt, oder verstreicht die Frist sogar reaktionslos, kommt es zur Abnahmefiktion.

Dies jedenfalls dann, wenn der Unternehmer den Besteller zusammen mit der Aufforderung zur Abnahme auf die Folgen einer nicht erklärten oder ohne Angabe von Mängeln verweigerten Abnahme hingewiesen hat. zur Einhaltung der geforderten Textform erforderlich, zugleich ausreichend, ist eine schlichte E-Mail.

Einmal mehr zeigt sich, dass proaktives Handeln des privaten Bauherrn erforderlich ist. Insbesondere bei der Abnahme. Bestehen Mangelverdachtsmomente empfehlen wir die Hinzuziehung eines Sachverständigen. Werden Mängelsymptome professionell aufgenommen und dokumentiert, steigen die Erfolgsaussichten der Durchsetzung eigener Ansprüche des privaten Bauherrn gegen das Bauunternehmen deutlich.

Als ETL Rechtsanwälte begleiten wir Sie in allen Bauphasen. Sprechen Sie uns dazu gerne an. ETL-Rechtsanwälte GmbH - 360° fachanwaltliche Beratung im Bau- und Immobilienrecht.

(Veröffentlichungsdatum: 15.12.2018)

Autor(en)


Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
ETL Rechtsanwälte GmbH, Dortmund

 
 

Alle Artikel zeigen

 

Entdecken Sie
die Welt von ETL

 
ETL-Gruppe
Regional verbunden, global vernetzt
ETL-Rechtsanwälte
Mehr als 300 Rechtsanwälte auf Ihrer Seite
ETL Kanzlei Voigt
Spezialisierte Rechtsberatung im Verkehrsrecht
ETL Wirtschaftsprüfung
Lösungen für erfolgreiche Unternehmer
ETL Unternehmensberatung
Existenzgründung bis Unternehmensnachfolge
Felix1
Online-Steuerberatung
ETL Global
Internationale Beratung
ETL Gesundheitswesen
Spezialisierte Beratungen für den Gesundheitsmarkt
ETL ADHOGA
Steuerberatung für Hotellerie und Gastronomie
ETL Franchise
Steuerberatung für Franchise-Nehmer und Franchise-Geber
ETL Personal-Kompetenzcenter
Für ein erfolgreiches Personalmanagement
ETL Agrar & Forst
Steuerberatung für Land- und Forstwirte
ETL Profisport
Beratung für Profisportler aller Disziplinen
ETL SFS
Steuerberatung für Senioren
 
×

Wir verwenden Cookies

Entscheiden Sie selbst, ob diese Website neben funktionell zum Betrieb der Website erforderlichen Cookies auch Betreiber-Cookies sowie Cookies für Tracking und Targeting verwenden darf. Weitere Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Einstellungen individuell anpassen Einstellungen jetzt speichern Alle Cookies zulassen und speichern
x