Schadensersatzanspruch eines Mieters gegenüber einem anderen Mieter wegen Wasserschadens an der Tapete?

 

 

Nein, einen solchen Anspruch sieht das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a. M. nicht (OLG Frankfurt a. M., Urt. v. 07.09.2018 – 10 U 8/18). Für einen Schaden an der Tapete durch eingedrungenes Wasser besteht demnach kein Ersatzanspruch gegenüber einem anderen Mieter, da ein Mietvertrag zwischen den Mietern nicht besteht und nach Auffassung des Gerichts auch ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch nicht in Betracht komme. Da die Tapeten mit Anbringung an der Wand bzw. Decke regelmäßig wesentlicher Bestandteil des Gebäudes würden, scheitere auch ein Schadensersatzanspruch aus Delikt (§§ 823 ff. BGB).

(Veröffentlichungsdatum: 26.11.2018)

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Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
ETL Rechtsanwälte GmbH, Dortmund

 


Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht
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