Enteignung ist keine Veräußerung

 

 

Wird ein Grundstück verkauft, ist der Veräußerungsgewinn gemäß § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre vergangen sind.

Schon seit längerer Zeit ist umstritten, ob eine Enteignung solch eine schädliche Veräußerung sein kann.

Mit dieser Frage hatte sich nun der Bundesfinanzhof zu beschäftigen. In dem zugrundeliegenden Fall mussten Eheleute ein Grundstück wenige Jahre nach dessen Erwerb aufgrund einer Enteignung an die Stadt übertragen. Dafür erhielten sie eine Entschädigung.

Das Finanzamt sah den Vorgang als Veräußerung an und wollte den entsprechenden Gewinn versteuern.

Die klare Antwort des BFH: Nein! Eine Enteignung ist keine Veräußerung! (BFH, Urt. v. 23.07.2019 – IX R 28/18). Eine Veräußerung sei ein freiwilliges Rechtsgeschäft. Eine Enteignung erfolge hingegen durch staatlichen Hoheitsakt – und somit gegen bzw. ohne den Willen des Betroffenen.

Von daher ist die Entschädigung im Rahmen einer Enteignung eines Grundstücks nicht gemäß § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG steuerpflichtig.

(Veröffentlichungsdatum: 07.03.2020)

Autor(en)


Rechtsanwalt, Steuerberater
ETL Rechtsanwälte GmbH, Berlin

 
 

Alle Artikel zeigen

 

Entdecken Sie
die Welt von ETL

 
ETL-Gruppe
Regional verbunden, global vernetzt
ETL-Rechtsanwälte
Mehr als 300 Rechtsanwälte auf Ihrer Seite
ETL Kanzlei Voigt
Spezialisierte Rechtsberatung im Verkehrsrecht
ETL Wirtschaftsprüfung
Lösungen für erfolgreiche Unternehmer
ETL Unternehmensberatung
Existenzgründung bis Unternehmensnachfolge
Felix1
Online-Steuerberatung
ETL Global
Internationale Beratung
ETL Gesundheitswesen
Spezialisierte Beratungen für den Gesundheitsmarkt
ETL ADHOGA
Steuerberatung für Hotellerie und Gastronomie
ETL Franchise
Steuerberatung für Franchise-Nehmer und Franchise-Geber
ETL Personal-Kompetenzcenter
Für ein erfolgreiches Personalmanagement
ETL Agrar & Forst
Steuerberatung für Land- und Forstwirte
ETL Profisport
Beratung für Profisportler aller Disziplinen
ETL SFS
Steuerberatung für Senioren
 
×

Wir verwenden Cookies

Entscheiden Sie selbst, ob diese Website neben funktionell zum Betrieb der Website erforderlichen Cookies auch Betreiber-Cookies sowie Cookies für Tracking und Targeting verwenden darf. Weitere Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Einstellungen individuell anpassen Einstellungen jetzt speichern Alle Cookies zulassen und speichern
x