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Siehe dazu BGH, Urt. v. 07.07.2021 – VIII ZR 167/20 [aus den Entscheidungsgründen]: „a) Gem…. 01.10.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Mietrecht, Zivilrecht Ist es für die Einhaltung eines Schrifterfordernisses notwendig, dass bereits die erste Vertragsurkunde selbst alle Schriftformvoraussetzungen erfüllt? Nein, meint der Bundesgerichtshof (BGH, Urt. v. 04.11.2020 – XII ZR 104/19, NJW-RR 2021, 12 = L&L… 28.09.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Mietrecht Welche Rechtsnatur besitzt ein Vertrag über die Aufstellung eines Geldautomaten? Dazu hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) wie folgt geäußert (BGH, Urt. v. 04.11.2020 – XII ZR 104/19,… 27.09.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Mietrecht, Schadensersatz Muss der Mieter die Kosten der ersten Geltendmachung rückständiger Miete durch einen Rechtsanwalt bezahlen? Siehe dazu AG Stuttgart, Urt. v. 21.05.2021 – 35 C 998/21 [Amtliche Leitsätze]: „1. Die Kosten der… 14.08.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnraummiete Notwendigkeit der Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Widerspruch nach § 574 BGB Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 28.04.2021 – VIII ZR 6/19, NJW-Spezial 2021,… 11.08.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Coronavirus, Covid-19, Gewerberaummiete, Gewerberaummietrecht, Kündigungsrecht, Mietrecht Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses wegen pandemiebedingten Zahlungsverzugs? Das Kammergericht (KG) hatte in einem Fall zu entscheiden, in dem es um die Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses… 09.08.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht, Mietvertrag, Wohnraummiete Bundesgerichtshof sieht Indexmiete in einem Wohnraummietvertrag als wirksam vereinbart an Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine durch einen Vermieter bei einem Wohnungsmietvertrag… 28.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Gewerberaummiete, Mietrecht, Verjährung Verjährung eines Anspruchs des Vermieters auf Umgestaltung des Mietobjekts durch den Mieter Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 31.03.2021 – XII ZR 42/20): „Übernimmt… 21.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht, WEG-Recht, Werkvertrag, Zivilprozessrecht, ZPO Anspruch auf Zahlung eines Kostenvorschusses gegenüber dem vormaligen Verwalter Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 26.02.2021 – V ZR 290/19): „Soll der Verwalter… 20.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Das Schicksal einer Barkaution im Falle der Veräußerung der Mietsache Das Landgericht (LG) Duisburg hat entschieden (LG Duisburg, Urt. v. 12.04.2021 – 13 S 106/20, NJW-Spezial… 19.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Erfolglose Musterfeststellungsklage zur Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Musterfeststellungsverfahren entschieden, dass die Vermieterin… 17.07.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnraummiete Mehr Schutz des Mieters vor der Eigenbedarfskündigung des Vermieters? Ein Urteil des Landgerichts Berlin stärkt den Schutz alter und am Wohnort verwurzelter Mieter vor der… 17.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Widerspruch des Mieters gegen eine Eigenbedarfskündigung des Vermieters (§ 574 Abs. 1 Satz 1 BGB) Der Bundesgerichtshof (BGH) hat zu den Voraussetzungen einer nicht zu rechtfertigenden Härte im Sinne… 14.07.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht, Schadensersatz, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Untermieter, der nicht auszieht Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 11.12.2020 – V ZR 26/20, NJW 2021, 1088 =… 13.07.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnungsmiete, Wohnungungsmietrecht Was, wenn sich der Mieter mit einem ärztlichen Attest gegen die Eigenbedarfskündigung wehrt? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat im Leitsatz zu a) entschieden (BGH, Urt. v. 28.04.2021 – VIII ZR 6/19):… 08.07.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnraummiete Ist der ersatzlose Abriss eines Gebäudes eine wirtschaftliche Verwertung im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB? Nein, meint der Bundesgerichtshof und bestätigt damit seine bisherige Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 16.12.2020… 21.06.2021 Weiterlesen Aktuelles BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnungsmietrecht Landgericht Berlin stärkt den Schutz alter und am Wohnort verwurzelter Mieter vor der Eigenbedarfskündigung ihres Mietverhältnisses Das Landgericht (LG) Berlin stärkt mit einer Entscheidung vom 25.05.2021 den Schutz alter und am Wohnort… 31.05.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Kündigungsrecht, Mietrecht, Schadensersatz, Wohnraummiete, Wohungsmietrecht Sind Maklerkosten, die im Anschluss an eine vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung entstanden sind, ein ersatzfähiger Kündigungsfolgeschaden? Siehe dazu BGH, Urt. v. 09.12.2020 – VIII ZR 238/18, NJW-Spezial 2021, 193: „a) Hat der Vermieter… 10.05.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Familienrecht, Kündigungsrecht, Mietrecht, Scheidung, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Muss die getrenntlebende Ehefrau bei der Kündigung der Ehewohnung mitwirken? Ja, unter bestimmten Voraussetzungen muss sie das tun. Dazu hat das Amtsgericht (AG) Frankfurt am Main… 07.05.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Mietrecht, Nebenkostenabrechnung, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Hat der Mieter das Recht, die für die Betriebskostenabrechnung maßgeblichen Zahlungsbelege einsehen zu dürfen? Ja, so sieht das der Bundesgerichtshof (BGH) in einer Entscheidung aus dem Jahr 2020 (BGH, Urt. v. 09.12.2020… 14.04.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Gewerberaummiete, Gewerberaummietrecht, Kündigungsrecht, Mietrecht, Wohnraummiete, Wohnungsmietrecht Wohnraummiete oder Gewerberaummiete bzw. Miete über andere Räume? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat im Leitsatz zu a) entschieden (BGH, Urt. v. 13.01.2021 – VIII ZR 66/19):… 13.04.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Familienrecht, Kündigungsrecht, Mietrecht, Zivilrecht Besteht nach einem Eigentümerwechsel im Hinblick auf das sog. Familienprivileg die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung, wenn Ehegatten getrennt leben oder geschieden sind? Ja, so hat es der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (BGH, Urt. v. 02.09.2020 – VIII ZR 35/19, NJW… 19.03.2021 Weiterlesen Aktuelles Datenschutzrecht, DS-GVO, Mietrecht, WEG Datenschutz unter Wohnungseigentümern Das Landgericht (LG) Landshut hat entschieden (LG Landshut, Urt. v. 06.11.2020 – 51 O 513/20): „Wird… 18.03.2021 Weiterlesen Frage des Tages BGB, Mietrecht, Wohnraummiete, Wohnraummietrecht Ist es möglich eine rechtlich fehlerhafte Nebenkostabrechnung bei der Wohnungsmiete anzuerkennen? Ja, siehe dazu BGH, Urt. v, 28.10.2020 – VIII ZR 230/19: „a) Die Regelungen in § 556 Abs. 3, 4 BGB… 09.02.2021 Weiterlesen Aktuelles Coronavirus, Covid-19, Gewerberaummiete, Mietrecht Kein Mietmangel bei pandemiebedingten Nutzungseinschränkungen im Hotelbetrieb In einer Entscheidung vom 25.01.2021 hat das Landgericht München I geurteilt, dass die durch entsprechende… 09.02.2021 Weiterlesen Aktuelles Arbeitsrecht, BGB, Mietrecht, Wohnungsmietrecht Zusammenhang zwischen einem Wohnungsmietvertrag und einem Arbeits- oder Dienstverhältnis Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 11.11.2020 – VIII 191/18): „Eine Vertragsbestimmung,… 29.01.2021 Weiterlesen Aktuelles Gewerberaummiete, Gewerberaummietrecht, Mietrecht, Steuerrecht, Umsatzsteuer Unter Umständen muss der Mieter einer Gewerberaumimmobile Umsatzsteuer auch auf die umlagefähigen Nebenkosten zahlen! Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass der Mieter einer Gewerberaumimmobile Umsatzsteuer unter… 15.12.2020 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht Aufrechnung des Vermieters aus einer ihm gewährten Barkaution Der Bundesgerichtshof (BGH) hat wie folgt entschieden (BGH, Urt. v. 28.10.2020 – VIII ZR 230/19):… 30.11.2020 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietrecht Zum Anspruch eines Mieters wegen Lärmbelästigung wegen Geräuschen und Schmutz, die von einem Nachbargrundstück ausgehen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 29.04.2020 – VIII ZR 31/18): a) Nach… 29.09.2020 Weiterlesen Aktuelles Coronavirus, Gewerberaummietrecht, Mietrecht Corona-Pandemie im Mietrecht/Gewerberaummietrecht Die Corona-Pandemie beeinflusst das Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter nachhaltig. Nachdem… 13.07.2020 Weiterlesen Aktuelles Gewerberaummiete, Gewerberaummietrecht, Mietrecht Konkurrenzschutz des Gewerberaummieters in einem Einkaufszentrum Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer mietrechtlichen Sache unter anderem wie folgt entschieden (BGH,… 02.07.2020 Weiterlesen Aktuelles Mietrecht, Wohnraummiete Abrechnung einer Barkaution am Ende eines Mietverhältnisses / Fälligkeit des Anspruchs auf Rückzahlung Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden (BGH, Urt. v. 24.07.2019 – VIII ZR 141/17): a) Ist… 25.06.2020 Weiterlesen Aktuelles GG, Mietendeckel, MietenWoG Bln, Mietrecht, Verfassungsrecht Bundesverfassungsgericht soll über die Wirksamkeit des Berliner Mietendeckels entscheiden Das in Berlin am 23.02.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin… 20.05.2020 Weiterlesen Aktuelles Kfz-Recht, Mietrecht, Verkehrsrecht Grobe Fahrlässigkeit, wenn sich der Fahrer eines Pkw während der Fahrt zum Kind auf dem Rücksitz umdreht Das Oberlandesgericht (OLG) Frankfurt a. M. hat entschieden (OLG Frankfurt a. M., Urt. v. 12.02.2020… 07.04.2020 Weiterlesen Aktuelles BGB, Mietendeckel, MietenWoG Bln, Mietrecht Erste Erfahrungen mit dem Mietenstopp Das hochumstrittene Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist nach der… 27.03.2020 Weiterlesen www.etl-rechtsanwaelte.de Mehr Anzeigen
